土地銀行軍人貸款 信用不良-貸款資格.銀行貸款代辦
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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
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1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
【NOW健康 陳如頤／台北報導】我國於今（2022）年1月正式邁入「高齡社會」，65歲以上人口占總人口比率達16.9%，這代表銀髮族越來越多，健康老化成為重要議題。國健署提出「評估長者功能6大指標」長者可以自行勾選答案，晚輩已可協助作答，如有異常，建議就醫並接受檢查。
國健署慢性疾病防治組長吳建遠表示，6大指標涵蓋「認知功能、行動能力、營養、視力、聽力及憂鬱」，為了方便長者回答，問題相當簡易，只要出現1項異常，家屬就應提高警覺。
選項內容包括，「長輩近1年來有記憶減退現象？」、「長輩雙手抱胸，完成連續起立坐下5次，是否大於12秒？」、「長輩在非刻意減重的情況下，過去3個月，體重是否減輕3公斤或以上？」、「長輩過去3個月，是否曾經食慾不好？」等。
▲長者功能自評量表，家屬評估版。（圖／國健署提供）
國健署2021年在460家院所試辦該項計畫，專業人員提供長者前述6大功能評估，受測對象7.7萬人，結果發現，1.2萬人至少1項功能異常，其中以行動、認知及視力異常較多，分別占7.6%、4.1%、3.3%。
舉例來說，南投縣76歲莊阿嬤原本個性活潑健談，白天獨自在家，生活自理，但最近家人發現，阿嬤越吃越少，午餐還剩下許多，且話變少，動作也變慢了。
孫女在社區藥局領藥時，拿到「長者功能自評量表」，回家幫阿嬤評估，發現行動、聽力及憂鬱狀況異常。在陪同老年人至附近診所就醫，終於找出原因，阿嬤因聽力退化造成與家人和朋友溝通不良，導致心情低落，進而影響食慾。
吳建遠表示，在醫師建議下，阿嬤配戴助聽器，改善聽力，逐漸恢復社交活動，回到樂觀開朗的模樣。
吳建遠說，老年人聽力障礙的比率相當高，如果長輩出現下列任何一種狀況，就應該陪同就醫。
1.電話或手機交談時聽不清楚，或因為沒聽到鈴聲常漏接電話？
2.看電視／聽收音機時，常被家人或朋友說音量開太大聲？
3.與人交談時，常需要對方提高說話音量或再說1次？
4.因為聽力問題而不想去參加朋友聚會或活動？
國健署長吳昭軍表示，年紀大了，無法避免身心功能衰退，但如果能夠評估長者身心狀況，提早發現異常，提供協助，就可維持長者身心功能，活出健康下半場。
▲長者功能自評量表，長者自評版。（圖／國健署提供）
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